了解西班牙新房购买的最好时机！

虽然疫情确实影响了部分海外人士投资西班牙的速度，但国外买家购房的总金额逐年攀升，更多投资死粉趁疫情抄底西班牙而且资金越砸越多。2021年外国人在西班牙购房数量以每季度约10%的比例在回升；而截止到8月，海外买家的购买力较比2019年同期增长了14%，简直比疫情之前更火爆了！其中德国首次超过英国成为了西班牙海外购房客里的最大赢家！长期被欧洲人如此关注的西班牙房产确实是值得申请人首选的，当然这其中最被关注的就是新房住宅，物以稀为贵。

以巴塞罗那举例，房产平台上新房的比例仅占了所有房源的1%，如此紧俏的新房资源却在今年被政府又加入了新规：明年上旬开始，加泰罗尼亚大区内，凡在19年后拿地开发的新房项目，开发商强制拿出30%的住房做为经济适用房来销售，价格和租金远低于市场价！而这类房产是不能拿来做移民申请的，所以从选房数量上来讲，明年移民申请者的选房余地小了很多，好项目越卖越少。

而在最新的西班牙央行警示中表示，由于建筑材料和劳动力成本上升，未来的房价节节攀升本就是必然趋势；但由于政府廉价房的政策非但不会让开发商赚钱，还会导致亏本，这也大幅度削减了当地部分公司建筑开发的动力，所以新房从数量上真是越卖越少了；同时，在政府不做出任何补贴行为的基础上，如果开发商要想赚钱，那就必须将剩余70%的商品房轮番涨价出售，也就是说低房价2022年一季度后一去不复返了！

纵观瑞银2021年全球最热房产投资城市，绝大部分城市的房价已经是高泡沫阶段了，而像西班牙马德里国际大都市，房价依然处在价值洼地，健康稳健投资潜力依旧巨大！再加上现在非常划算的欧元汇率，一套50万欧的房子，轻松省出了6万欧购房税费的价值！如果不趁着现在房产价格最优的时间下手，那明年的投资价值可远不及了。

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※本文中所涉及的政策、条件、周期、费用等内容如有变化，以申请时最新内容为准。

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